“完美”的模式困住顺驰
《法人》9月28日报道,孙宏斌曾说:“快,不一定风险大,关键是你的体系是否支持你的快。顺驰的快是建立在自己的商业模式之上。”
孙认为自己的模式相当完美:一旦看准了就立即进入,快速开工,快速销售,快速形成现金流。顺驰在拿每一块地的半年前就开始做前期准备,确定市场定位,完成规划方案。同时,在企业管理上,各个专业齐头并进,从拿地前开始,所有的工作,研发、开发、策划、销售、工程、物业等部门都同时参加。几条线同步推进,但它无疑比按部就班的速度快了许多。而且,孙宏斌极为重视企业的执行力,他认为这将为这个完美的模式提供保障。
这个模式相当完美,但注意,只是“相当”完美,而非“绝对”完美,但这个差别可能是致命的。
事实上,没有完美的模型,如果你认为自己的模型很完美,这本身就是不完美的一种表现。更何况,是在风险和变数极大的中国房地产市场。
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